Deweloper twierdzi, że proponowany 21-piętrowy budynek będzie „bramą”, ale radny uważa, że ​​to nierealne

Londyński deweloper proponuje budowę nowego wielofunkcyjnego wieżowca mieszkalnego w pobliżu Western University, tuż przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic miasta.

Spółka KAP Holdings Inc. złożyła wniosek o pozwolenie na budowę w miejsce czterech obecnych domów mieszkalnych na rogu ulic Richmond i Epworth 21-piętrowym budynkiem mieszkalnym.

„To miejsce jest bardzo ważne dla Londynu, ponieważ stanowi bramę do uniwersytetu” – powiedział deweloper Arnon Kaplansky, dodając, że inwestycja otrzyma trafną nazwę The Gateway.

Jeśli projekt zostanie zatwierdzony, w budynku znajdzie się 119 dwupiętrowych lokali mieszkalnych – powiedział Kaplansky. Wszystkie lokale mają być dzielone między studentów lub rodziny.

Kaplansky powiedział, że The Gateway będzie miał również wspólną przestrzeń rozrywkową na pierwszym piętrze budynku oraz parking na 57 miejsc. Zaprojektowany z myślą o studentach, budynek znajduje się w pobliżu kilku głównych przystanków autobusowych i zaledwie kilka minut spacerem od głównych bram Western University.

„Chodzi o wspólne zakwaterowanie, co jest nowym trendem ze względu na koszty mieszkań i korki gospodarcze w tym miejscu” – powiedział, dodając, że jego zdaniem proponowany budynek zmieni na lepsze również otaczającą dzielnicę Broughdale.

„Wierzę, że ten budynek pomoże przywrócić domy jednorodzinne zwykłym rodzinom, a nie studentom. Koncentrując studentów w tym bloku, pomożemy reszcie okolicy” – powiedział Kaplansky.

Radny okręgowy Sam Trosow uważa jednak, że taki projekt jest nierealny.

„Ta propozycja jest daleka od tego, co jest obecnie wykonalne” – powiedział Trosow. „Uważam, że jest ona przedwczesna i zanim zostanie wdrożona, trzeba dużo więcej przemyśleć, jak infrastruktura w tym obszarze będzie się rozwijać”.

Trosow powiedział, że jego największym zmartwieniem w związku z planem budowy jest liczba osób, jaka mogłaby mieszkać w każdym lokalu.

Do jego obaw należą m.in. przepustowość pobliskiego wodociągu i zwiększony ruch, zwłaszcza że na University Drive, tuż przy rogu nowej propozycji KAP Holdings Inc., już powstaje nowy ośmiopiętrowy budynek mieszkalny.

„Na tym skrzyżowaniu już jest wąskie gardło. Będzie jeszcze większe, gdy akademik zostanie oddany do użytku, a jeszcze większe, jeśli zwiększymy przepustowość przedmiotowej nieruchomości” – powiedział Trosow.

Trosow powiedział, że skoro w obecnym planie zagospodarowania budynku nie ma zatoczki, to spodziewa się również zagrożeń bezpieczeństwa, jeśli kierowcy oferujący przejazdy współdzielone i dostawcy jedzenia zatrzymają się na Richmond Street, czekając na mieszkańców.

„Myślę, że to katastrofa i zagrożenie dla bezpieczeństwa, które tylko czekają, żeby się wydarzyć” – powiedział.

Stowarzyszenie sąsiedzkie twierdzi, że więcej studentów jest mile widzianych

Kaplansky od lat aktywnie działa na rzecz propozycji zabudowy okolic uniwersytetu. Ostatnio opracował plan przebudowy kompleksu budynków przy Broughdale Avenue na kompleks składający się z 70 apartamentów dla studentów.

Dodał, że jest świadomy oporu ze strony rady ds. przesłuchań i społeczności i spodziewa się, że tym razem będzie podobnie.

„Ciągle powtarza się ten sam argument: jest za wysoki, za wysoki, za gęsto zaludniony, za dużo studentów. Jestem prawie pewien, że radny z okolicy będzie temu przeciwny, ale mam nadzieję, że reszta rady dostrzeże w tym wartość” – powiedział.

Propozycja była „nieco szokująca”

Przewodnicząca stowarzyszenia Broughdale Community Association, Susan Bentley, powiedziała, że ​​chociaż ona i jej sąsiedzi spodziewali się wniosków o pozwolenie na budowę dla tego obszaru, była zaskoczona proponowaną wysokością budynku Kaplansky'ego.

„Rozumiemy, że mamy kryzys mieszkaniowy, więc byliśmy przygotowani na tego typu wnioski, ale ten był dla nas sporym szokiem” – powiedział Bentley, dodając, że społeczność musiała już dostosować się do budowy osiedla Western.

„Obecnie na tym terenie znajdują się cztery akademiki, więc przeznaczenie budynku się nie zmieni, po prostu będzie to znacznie bardziej gęsta wersja tego samego typu budynku. W związku z tym nie sądzę, żeby istniały jakiekolwiek zastrzeżenia co do przeznaczenia budynku ani do tego, kto prawdopodobnie będzie w nim mieszkał” – powiedziała.

„Jednym ze sposobów, jakie stara się osiągnąć stowarzyszenie, jest zachowanie pewnej równowagi. Po prostu bądźcie przyjaźnie nastawieni do sąsiadów – niezależnie od tego, czy są to studenci, czy stali mieszkańcy – i dogadujcie się z nimi, okazując im szacunek” – powiedział Bentley.

Kaplansky powiedział, że planuje spotkać się ze społecznością w listopadzie, aby poznać jej opinię.

Oczekuje się, że wniosek zostanie przedstawiony miejskiej Komisji Planowania i Ochrony Środowiska 2 grudnia.